- Version
- Download 2726
- File Size 19.54 KB
- File Count 1
- Create Date 25 martie 2025
- Last Updated 13 decembrie 2025
Model Proces Verbal de Predare Primire Apartament: Ghidul Esențial pentru o Chirie Fără Surprize
Cuprins
-
Ce este un proces verbal de predare primire apartament și de ce este obligatoriu în 2025
-
Când se folosește un proces verbal de predare primire
-
Ce trebuie să conțină un proces verbal de predare primire complet
-
Cum redactezi corect un proces verbal de predare primire
-
Modele gratuite de proces verbal de predare primire
-
Aspecte legale privind procesul verbal de predare primire
-
Greșeli frecvente în completarea unui proces verbal de predare primire
-
Cum realizezi fotografii corecte pentru procesul verbal de predare primire
-
Întrebări frecvente (FAQ)
1. Ce este un proces verbal de predare primire apartament și de ce este obligatoriu în 2025
Un proces verbal de predare primire este documentul care stabilește în mod clar starea în care se află locuința la începutul și la finalul contractului de închiriere. Acesta cuprinde atât detalii despre imobil, cât și inventarul bunurilor puse la dispoziția chiriașului.
Este obligatoriu în practică deoarece:
-
previne orice conflict legat de daune
-
protejează garanția și investițiile proprietarului
-
ajută chiriașul să nu fie acuzat de stricăciuni pe care nu le-a produs
-
servește drept probă în instanță
Un proces verbal bine făcut este la fel de important ca și contractul de închiriere.
2. Când se folosește un proces verbal de predare primire apartament
Un proces verbal de predare primire se folosește în următoarele situații:
-
la începutul unei chirii
-
la plecarea chiriașului
-
la prelungirea contractului, dacă se schimbă ceva în apartament
-
la predarea unor bunuri noi (mobilă, electrocasnice)
-
după renovări sau lucrări în locuință
-
la schimbarea chiriașului, chiar dacă proprietarul rămâne același
Este recomandat ca procesul verbal să fie redactat, citit, înțeles și semnat în prezența ambelor părți.
3. Ce trebuie să conțină un proces verbal de predare primire apartament complet
Un proces verbal de predare primire bine redactat trebuie să includă:
A. Datele părților
-
nume, prenume, CNP
-
adresa completă a imobilului
-
data redactării documentului
B. Descrierea stării locuinței
-
pereți (urme, găuri, zgârieturi)
-
parchet/podele
-
instalații sanitare și electrice
-
ferestre, uși, balcoane
-
finisaje (zugrăveli, plinte, gresie, faianță)
C. Inventarul bunurilor
Include tot:
-
mobilier (canapea, pat, mese, scaune)
-
electrocasnice (frigider, aragaz, TV, mașină de spălat)
-
corpuri de iluminat
-
accesorii (telecomenzi, cabluri, chei)
D. Starea fiecărui obiect
-
nou
-
foarte bună
-
bună
-
uzată
-
deteriorată
E. Semnături
Fără semnăturile ambelor părți, documentul este nul.
4. Cum redactezi corect un proces verbal de predare primire apartament
Un proces verbal de predare primire trebuie scris clar, obiectiv și complet. Iată cum:
-
evită expresii vagi precum „în stare bună”
-
folosește formulări specifice: „zgârietură mică pe partea stângă a dulapului”
-
menționează toate defectele vizibile
-
numerotează bunurile
-
fotografiază fiecare cameră
-
filmează scurt apartamentul la predare
-
realizează documentul în două exemplare
Pro tip: nu te grăbi! Un proces verbal făcut în 10 minute va produce probleme la final.
5. Model gratuit de proces verbal de predare primire apartament
Pentru a evita greșelile de redactare, îți pun la dispoziție un model profesional4:
📄 Model proces verbal de predare primire – Word
Acesta este actualizat periodic și adaptat legislației în vigoare.
6. Aspecte legale privind procesul verbal de predare primire apartament
Chiar dacă legea nu impune explicit un proces verbal de predare primire, el este recunoscut juridic ca:
-
probă în instanță
-
document justificativ pentru garanție
-
anexă oficială la contractul de închiriere
Alte recomandări legale:
-
fiecare pagină trebuie semnată
-
orice corectură trebuie parafată
-
documentul trebuie păstrat în original
-
se poate legaliza la notar pentru protecție suplimentară
Poți consulta și informații suplimentare pe site-uri precum avocatnet.ro pentru clarificări juridice.
7. Greșeli frecvente în completarea unui proces verbal de predare primire apartament
Proprietarii greșesc când:
-
nu trec toate obiectele mici
-
omit zgârieturi sau defecte minore
-
nu fac fotografii
-
se bazează doar pe „încredere”
Chiriașii greșesc când:
-
semnează fără să verifice apartamentul
-
nu cer copia procesului verbal
-
nu menționează defectele găsite la intrare
-
nu fac poze proprii
O simplă fotografie poate evita un conflict de mii de lei.
8. Cum realizezi fotografii corecte pentru procesul verbal de predare primire apartament
Pentru ca procesul verbal să fie complet, pozele sunt esențiale.
Recomandări pentru fotografii:
-
folosește lumină naturală
-
evită blitz-ul care poate ascunde defectele
-
fotografiază de la distanță + detaliu
-
surprinde fiecare zonă sensibilă (colțuri, plinte, rame, uși)
-
salvează imaginile în cloud
Un proces verbal cu fotografii anexate este aproape „beton” din punct de vedere juridic.
Întrebări frecvente (FAQ)
Este obligatoriu procesul verbal?
Nu, dar este esențial pentru protecția ambelor părți.
Poate fi folosit în instanță?
Da, dacă este semnat corect.
Trebuie să fie făcut la notar?
Nu, doar dacă vrei protecție suplimentară.
Pot modifica documentul după semnare?
Da, doar prin act adițional.
🔹 Recomandare
Acest site este găzduit de CyberFolks.
Este o soluție stabilă, rapidă și simplă — potrivită dacă vrei un site care să funcționeze fără bătăi de cap.
👉 Vezi CyberFolks